ドバイからミラノへ 超富裕層が移住加速 UAE イタリア イラン

‘Italy has the best benefits’: Milan takes on Dubai as home for the super-rich
Lauren Almeida
April 7, 2026 (05:00 BST)
https://www.theguardian.com/business/2026/apr/07/milan-dubai-super-wealthy-italy-rich

イランのミサイル攻撃受けるUAEからミラノへ、超富裕層が移住加速

ドバイからイタリアへ、安全と節税を求めた大移動
わずか1ヶ月前まで、ドバイはイギリスの富裕層にとって最も魅力的な移住先でした。しかし、UAEがイランからのミサイル攻撃にさらされる中、世界のリーダー層の間でドバイの「安全な避難所」としての評判が急速に失われています。これに代わって、イタリアの金融都市ミラノが新たな移住先として急浮上しています。コンサルタントのアルマンド・アートン氏は、UAEを去る人々がローマやミラノといった国際都市での生活に高い関心を寄せていると指摘しています。

「ロンドン空洞化」を促進するイタリアの税制優遇
イタリアが富裕層を引きつける最大の要因は、2017年に導入された一括課税制度（フラット・タックス）です。過去10年間のうち9年以上を国外で過ごした新たな居住者は、海外で得た全所得に対して年間30万ユーロ（約26万ポンド）を支払うだけで済みます。この制度は、イギリスが「ノン・ドム（非居住者）」への優遇税制を廃止した時期と重なり、「スヴオータ・ロンドラ（ロンドンを空にせよ）」と呼ばれるほどの移住の波を生んでいます。

ミラノの変貌と不動産価格の急騰
ミラノは現在、世界で最も物価の高い都市の一つとなりつつあります。不動産会社ナイト・フランクの調査によれば、過去5年間で物件価格は38%上昇し、2025年11月には1平方メートルあたり平均5,171ユーロに達しました。Sant’Ambrogio サント・アンブロージョ（場所）やBrera ブレラ（場所）、San Marco（場所）、Duomo近くのCinque Vie（場所）といった人気地区では特に価格が高騰しています。また、Via Monte Napoleone モンテナポレオーネ通り（場所）がニューヨークの5番街を抜いて世界で最も高級なショッピング街になるなど、街の姿も急速にラグジュアリー化しています。

政治的安定と今後の展望
かつてイタリアは政治的不安定さで知られていましたが、2022年に就任したジョルジャ・メローニ首相のもとで安定性が示されています。フラット・タックスの額は当初の10万ユーロから、2024年に20万ユーロ、2026年初頭には30万ユーロへと段階的に引き上げられましたが、需要は依然として旺盛です。ドバイが安全保障上の懸念から回復するかは不透明ですが、生活の質と節税メリットを兼ね備えたミラノが、世界の超富裕層の新たな拠点としての地位を固めつつあります。